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美国独角兽初创公司Pacaso炒房 公司估值超过10亿美元
随着房价飙升，房地产初创公司 Pacaso 正在购买豪华的单户度假屋，并作为有限责任公司的一部分，通过部分所有权模式将其出售给买家群体。
联合创始人兼首席执行官奥斯汀艾利森周五告诉 CNBC 说：“我们只是通过对这种已经存在多年的旧做法进行现代化改造，从而更好地利用住房存量，我们称之为共同所有权。”
这家初创公司由前 Zillow 高管创立，已获得 9000 万美元的总资金，估值为 10 亿美元。
随着房价飙升，两位前 Zillow 高管于 10 月推出的一家房地产初创公司看到了机会。
总部位于辛辛那提的 Pacaso 购买豪华单户度假屋，然后作为 LLC 的一部分，通过部分所有权模式将其出售给买家群体，联合创始人兼首席执行官 Austin Allison 周五告诉 CNBC。
“大多数第二套房子每年都会空置 11 个月，”艾莉森在“交易所”上说。“我们只是通过对这种已经存在多年的旧做法进行现代化改造，从而更好地利用住房存量，我们称之为共同所有权。”
艾莉森说，该公司的运作方式与分时度假不同，分时度假出售在房产中使用固定时间的权利。
该公司还提供综合融资、室内设计、物业管理和专有调度技术服务。
“想象一下，如果你和一小群朋友决定一起拥有一个家，”艾莉森解释说。“这就是 Pacaso 所做的，除了我们处理所有细节——从账单支付和维护到设计——这样你就可以享受你的第二个家，而不必担心头痛。”
艾莉森此前告诉纳帕谷登记处，最多八位买家可以购买单一房产的股份 ，但该公司的大部分房屋都分为五到六位买家。Pacaso 业主 可以在拥有 12 个月的房屋所有权后出售他们的份额。
“业主拥有完全的控制权，”他说，“一旦你购买了房子的八分之一或四分之一的权益，帕卡索实际上就是一名物业经理。”
根据房地产经纪公司 Redfin的一份报告，在 Covid 大流行期间，度假屋价格飙升，季节性城镇的平均成本达到 468,000 美元 。Redfin 首席执行官 Glenn Kelman在 2020 年 10 月告诉 CNBC，对这些第二套住房的需求主要是由能够远程工作的富裕专业人士推动的 。
然而，根据 Redfin 的数据，今年 6 月份锁定度假屋抵押贷款利率的买家数量同比下降了 11.1%，这表明这种激增可能会结束。
Pacaso 在 3 月份宣布它 在 B 轮融资中筹集了 7500 万美元，这使初创公司达到 9000 万美元。该公司现在声称拥有“独角兽”地位，这意味着这家私营公司的价值超过 10 亿美元。
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